Тюмень – первый сибирский город, созданный в 1586 году. Находится на юге Западной Сибири, на берегу реки Тура. Город считается нефтегазовой столицей России. По данным исследований Финансового университета при Правительстве РФ, был признан в 2016 году городом с самым высоким качеством жизни по стране. По данным статистики, число населения в 2017 году составило около 745000 человек. С 2012 года число жителей постоянно увеличивается, потребность в жилье возрастает, поэтому новостройки в Тюмени пользуются повышенным спросом.

Климат Тюмени – умеренно-континентальный с преобладанием ветров. Жителей в любое время года поджидает резкая смена погодных условий. Средняя температура зимой равна -15ºС, а летом - +19ºС. Еще пару поколений назад климат Тюмени отличался особой суровостью – зима была очень снежная и с температурами, которые «переваливали» за -30ºС. Сегодня такие холода и обилие снежных осадков – большая редкость.

Город богат на достопримечательности, в нем насчитывается 17 исторических и культурных памятников федерального значения. Наиболее известен он своей деревянной архитектурой и коврами. В окрестностях Тюмени есть лечебные геотермальные источники, которые влекут к себе не только жителей, но и гостей из других регионов.

Территориально Тюмень поделена на 4 административных округа:

Центральный – исторический округ, поделен рекой Тура на 2 части. Кроме центра в него входят все заречные микрорайоны и расположенные в северном направлении поселения, вошедшие в городскую черту в результате расширения. В этой части расположены почти все учебные заведения Тюмени, есть свыше 8000 предприятий и организаций.
Восточный – самый молодой и менее населенный округ. Расположен на юго-востоке города. Большая его часть находится за железной дорогой, разделяющей город. Здесь находятся крупные торговые объекты и ТЭЦ-2.
Калининский – считается «воротами Тюмени», так как здесь расположен железнодорожный вокзал и 2 аэропорта. Находится на западе Тюмени. На территории округа располагается парк Затюменский и много других благоустроенных скверов. Здесь действует свыше 1500 предприятий, есть много школ, детских садов, 2 библиотеки. Поэтому здесь насчитывается больше всего жителей по сравнению с другими районами.
Ленинский – находится на северо-востоке Тюмени. На этой территории сосредоточились крупные озера и более половины тюменских заводов. Здесь находится ТЭЦ-1. Престижным считаются Центральный и Калининский округи. Стремительно развивается Восточный округ. Каждый округ поделен на микрорайоны. Наиболее популярными из них можно назвать Центр, Дом обороны, Европейский, Заречный, Тюменский, Московский тракт.

Строящиеся жилые комплексы Тюмени

В настоящее время в Тюмени ведется строительство различных жилых комплексов. Большое количество застройщиков предлагают жилье на любой вкус и толщину кошелька покупателя. Располагаются жилые комплексы в разных районах города.

Жилые комплексы пользуются популярностью, так как еще на стадии проектирования предусматривается создание школ, детских садов, магазинов, аптек и других необходимых объектов инфраструктуры. Строительство ведется с использованием современных технологий, оборудования и материалов, позволяющих обеспечить максимальную износостойкость и долговечность всех систем жизнеобеспечения и самого здания. Дворы жилых комплексов оснащаются детскими, спортивными площадками, парковками, системами видеонаблюдения, обеспечивающими полную безопасность жителей.

Всего в регионе строятся 40 новостроек. Среди них выгодно выделяются такие объекты: ЖК Шоколад, ЖК Новоантипинский, ЖК Центральный (жильё эконом-класса), ЖК Осипенко, Клубный дом Тихая пристань, ЖК Хауз-клаб (жильё бизнес-класса).

Сколько стоит новостройка в Тюмени?

При покупке жилья на первичном рынке Тюмени можно выбрать жилье эконом или бизнес-класса. Застройщики предлагают уютные квартиры-студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Стоимость на квартиры складывается из таких факторов:

район расположения жилого комплекса;
этажность здания;
площадь квартиры;
ее планировка;
на каком этаже она расположена;
имеет ли она внутреннюю отделку;
какие коммуникации заложены в проекте;
наличие подземной парковки;
на каком этапе находится строительство объекта.

Приобрести квартиру в новостройке Тюмени застройщики предлагают в рассрочку или при помощи ипотечного кредитования.

Соотношение цен:

минимальная стоимость м² — 30 тыс. руб.;
средняя цена за м² — 57 тыс. руб.;
максимальная цена за м² — 94 тыс. руб.

Газоснабжение новостроек Тюмени

В проекты строящихся жилых комплексов не всегда входит обеспечение домов газом. Все чаще застройщики предпочитают не газифицировать жилые дома, если количество этажей в них более 9 (действуют строители согласно нормативной документации). Все это связано с высоким риском возникновения аварийных ситуаций. Но в домах без газа предусматривается установка электрических плит. Жители домов с электроплитами, установленными по проекту строящегося объекта, будут платить за электроэнергию по льготным тарифам (меньше чем обычная цена на электричество на 30%).

Сегодня новых домов с газом в Тюмени насчитывается 33. Такие ЖК газифицированы:

ЖК Апрель;
Микрорайон Европейский;
ЖК Олимпия;
Микрорайон Правобережный;
ЖК Северное сияние;
ЖК Дуэт;
ЖК Тесла парк;
ЖК Юго-Западный;
ЖК Орион (6 квартал);
ЖК Осипенко;
ЖК Зеленый мыс;
ЖК Хауз-клаб;
ЖК Заречный;
ЖК Восточный;
Микрорайон Дружба;
ЖК Новоантипинский;
ЖК Звездный городок;
ЖК Центральный;
Клубный дом Тихая пристань;
ЖК Ожогино;
ЖК Просторный;
ЖК Квартет;
ЖК Южный квартал;
Жилой микрорайон Чемпионский;
ЖК Гармония;
ЖК Москва;
ЖК Первый ключ;
ЖК Новый мыс 3.0;
ЖК Комфорт - клуб;
ЖК Славутич;
ЖК Клевер парк;
ЖК На Герцена;
ЖК Шоколад.

Новостройки с индивидуальным отоплением в Тюмени

Часть жилых комплексов Тюмени спроектирована с центральным отоплением. Но есть варианты, где предусмотрена установка индивидуальных котлов отопления. Такое оборудование не требует подведения теплотрассы и горячего водоснабжения. Оно не занимает много места в квартире, так как обладает компактными размерами.

Главными плюсами индивидуального отопления считаются:

экономия средств на отопление (коммунальные платежи за индивидуальное отопление ниже во много раз по сравнению с платежами за центральное отопление);
отсутствие перебоев с горячей водой (она есть постоянно);
возможность устанавливать необходимое количество радиаторов отопления по желанию владельцев квартиры (это не нужно согласовывать с управляющей компанией);
возможность регулировать температуру в помещении;
ненужность сезонной продувки труб и радиаторов, так как в них всегда находится вода.

Индивидуальное отопление позволяет жильцам жить в тепле, комфорте, а также не зависеть от действий и тарифов коммунальных служб.

Сегодня в Тюмени насчитывается 33 новостройки с индивидуальной системой отопления:

ЖК Акварель;
ЖК Преображенский;
Микрорайон Европейский;
Квартал Новин;
ЖК Первый Плехановский;
ЖК Олимпия;
ЖК Тесла парк;
ЖК Юго-Западный;
ЖК Орион (6 квартал);
ЖК Осипенко;
ЖК Зеленый мыс;
ЖК Заречный;
ЖК Восточный;
Микрорайон Дружба;
ЖК Новоантипинский;
ЖК Звездный городок;
ЖК Центральный;
Клубный дом Тихая пристань;
ЖК Ожогино;
ЖК Просторный;
ЖК Квартет;
Жилой микрорайон Чемпионский;
ЖК Гармония;
ЖК Москва;
ЖК Комфорт - клуб;
ЖК Шоколад.

Новостройки с подземной парковкой в Тюмени

Парковки около строящихся зданий – это большая необходимость. А если парковка подземная, то это несколько повышает цену жилья, но зато упрощает жизнь автомобилистам и окружающим людям. Автомобиль, который поставили на подземную парковку, никому не мешает на улице, экономит пространство около дома. У автовладельца не возникает мыслей, куда же припарковать свою машину, из-за чего может последовать расположение на ближайшем газоне или тротуаре, если нет парковочных места на наземной парковке.

Подземная парковка очень удобна тем, что в зимние морозы автомобиль всегда заведется, так как находится в тепле, а также не нужно убирать с машины снег. К тому же подземные паркинги оснащаются системами видеонаблюдения и пожарными датчиками, обеспечивая полную безопасность. Подземные парковки имеют специальное напольное покрытие и разрабатываются с учетом того, чтобы, встретившись, 2 автомобиля смогли разъехаться. Для обеспечения безопасности для наземных и подземных парковок предусмотрена охрана.

Новостройки Тюмени, которые имеют паркинги подземного типа:

ЖК Акварель;
Квартал Новин;
ЖК Кристалл;
ЖК Олимпия;
Микрорайон Правобережный;
ЖК Тесла парк;
ЖК Юго-Западный;
ЖК Орион (6 квартал);
ЖК Финский залив;
ЖК Осипенко;
ЖК Хауз-клаб;
ЖК Заречный;
Микрорайон Дружба;
ЖК Новоантипинский;
Клубный дом Тихая пристань;
ЖК Ожогино;
ЖК Просторный;
ЖК Квартет;
ЖК Гармония;
ЖК Славутич;
ЖК На Герцена.

Если вы хотите приобрести жилье в строящемся жилом комплексе Тюмени, расположенном в центральной части города или на его окраинах, ознакомьтесь с предложениями на сайте. Каждый жилой комплекс имеет описание, которое позволит оценить все плюсы предлагаемого жилья.

Новостройки Тюмени

Какие новостройки вас интересуют?