Тюмень – первый сибирский город, созданный в 1586 году. Находится на юге Западной Сибири, на берегу реки Тура. Город считается нефтегазовой столицей России. По данным исследований Финансового университета при Правительстве РФ, был признан в 2016 году городом с самым высоким качеством жизни по стране. По данным статистики, число населения в 2017 году составило около 745000 человек. С 2012 года число жителей постоянно увеличивается, потребность в жилье возрастает, поэтому новостройки в Тюмени пользуются повышенным спросом.

Климат Тюмени – умеренно-континентальный с преобладанием ветров. Жителей в любое время года поджидает резкая смена погодных условий. Средняя температура зимой равна -15ºС, а летом - +19ºС. Еще пару поколений назад климат Тюмени отличался особой суровостью – зима была очень снежная и с температурами, которые «переваливали» за -30ºС. Сегодня такие холода и обилие снежных осадков – большая редкость.

Город богат на достопримечательности, в нем насчитывается 17 исторических и культурных памятников федерального значения. Наиболее известен он своей деревянной архитектурой и коврами. В окрестностях Тюмени есть лечебные геотермальные источники, которые влекут к себе не только жителей, но и гостей из других регионов.

Территориально Тюмень поделена на 4 административных округа:

Центральный – исторический округ, поделен рекой Тура на 2 части. Кроме центра в него входят все заречные микрорайоны и расположенные в северном направлении поселения, вошедшие в городскую черту в результате расширения. В этой части расположены почти все учебные заведения Тюмени, есть свыше 8000 предприятий и организаций.
Восточный – самый молодой и менее населенный округ. Расположен на юго-востоке города. Большая его часть находится за железной дорогой, разделяющей город. Здесь находятся крупные торговые объекты и ТЭЦ-2.
Калининский – считается «воротами Тюмени», так как здесь расположен железнодорожный вокзал и 2 аэропорта. Находится на западе Тюмени. На территории округа располагается парк Затюменский и много других благоустроенных скверов. Здесь действует свыше 1500 предприятий, есть много школ, детских садов, 2 библиотеки. Поэтому здесь насчитывается больше всего жителей по сравнению с другими районами.
Ленинский – находится на северо-востоке Тюмени. На этой территории сосредоточились крупные озера и более половины тюменских заводов. Здесь находится ТЭЦ-1. Престижным считаются Центральный и Калининский округи. Стремительно развивается Восточный округ. Каждый округ поделен на микрорайоны. Наиболее популярными из них можно назвать Центр, Дом обороны, Европейский, Заречный, Тюменский, Московский тракт.

Строящиеся жилые комплексы Тюмени

В настоящее время в Тюмени ведется строительство различных жилых комплексов. Большое количество застройщиков предлагают жилье на любой вкус и толщину кошелька покупателя. Располагаются жилые комплексы в разных районах города.

Жилые комплексы пользуются популярностью, так как еще на стадии проектирования предусматривается создание школ, детских садов, магазинов, аптек и других необходимых объектов инфраструктуры. Строительство ведется с использованием современных технологий, оборудования и материалов, позволяющих обеспечить максимальную износостойкость и долговечность всех систем жизнеобеспечения и самого здания. Дворы жилых комплексов оснащаются детскими, спортивными площадками, парковками, системами видеонаблюдения, обеспечивающими полную безопасность жителей.

Всего в регионе строятся 40 новостроек. Среди них выгодно выделяются такие объекты: ЖК Шоколад, ЖК Новоантипинский, ЖК Центральный (жильё эконом-класса), ЖК Осипенко, Клубный дом Тихая пристань, ЖК Хауз-клаб (жильё бизнес-класса).

Сколько стоит новостройка в Тюмени?

При покупке жилья на первичном рынке Тюмени можно выбрать жилье эконом или бизнес-класса. Застройщики предлагают уютные квартиры-студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Стоимость на квартиры складывается из таких факторов:

район расположения жилого комплекса;
этажность здания;
площадь квартиры;
ее планировка;
на каком этаже она расположена;
имеет ли она внутреннюю отделку;
какие коммуникации заложены в проекте;
наличие подземной парковки;
на каком этапе находится строительство объекта.

Приобрести квартиру в новостройке Тюмени застройщики предлагают в рассрочку или при помощи ипотечного кредитования.

Соотношение цен:

минимальная стоимость м² — 30 тыс. руб.;
средняя цена за м² — 57 тыс. руб.;
максимальная цена за м² — 94 тыс. руб.

Газоснабжение новостроек Тюмени

В проекты строящихся жилых комплексов не всегда входит обеспечение домов газом. Все чаще застройщики предпочитают не газифицировать жилые дома, если количество этажей в них более 9 (действуют строители согласно нормативной документации). Все это связано с высоким риском возникновения аварийных ситуаций. Но в домах без газа предусматривается установка электрических плит. Жители домов с электроплитами, установленными по проекту строящегося объекта, будут платить за электроэнергию по льготным тарифам (меньше чем обычная цена на электричество на 30%).

Сегодня новых домов с газом в Тюмени насчитывается 33. Такие ЖК газифицированы:

ЖК Апрель;
Микрорайон Европейский;
ЖК Олимпия;
Микрорайон Правобережный;
ЖК Северное сияние;
ЖК Дуэт;
ЖК Тесла парк;
ЖК Юго-Западный;
ЖК Орион (6 квартал);
ЖК Осипенко;
ЖК Зеленый мыс;
ЖК Хауз-клаб;
ЖК Заречный;
ЖК Восточный;
Микрорайон Дружба;
ЖК Новоантипинский;
ЖК Звездный городок;
ЖК Центральный;
Клубный дом Тихая пристань;
ЖК Ожогино;
ЖК Просторный;
ЖК Квартет;
ЖК Южный квартал;
Жилой микрорайон Чемпионский;
ЖК Гармония;
ЖК Москва;
ЖК Первый ключ;
ЖК Новый мыс 3.0;
ЖК Комфорт - клуб;
ЖК Славутич;
ЖК Клевер парк;
ЖК На Герцена;
ЖК Шоколад.

Новостройки с индивидуальным отоплением в Тюмени

Часть жилых комплексов Тюмени спроектирована с центральным отоплением. Но есть варианты, где предусмотрена установка индивидуальных котлов отопления. Такое оборудование не требует подведения теплотрассы и горячего водоснабжения. Оно не занимает много места в квартире, так как обладает компактными размерами.

Главными плюсами индивидуального отопления считаются:

экономия средств на отопление (коммунальные платежи за индивидуальное отопление ниже во много раз по сравнению с платежами за центральное отопление);
отсутствие перебоев с горячей водой (она есть постоянно);
возможность устанавливать необходимое количество радиаторов отопления по желанию владельцев квартиры (это не нужно согласовывать с управляющей компанией);
возможность регулировать температуру в помещении;
ненужность сезонной продувки труб и радиаторов, так как в них всегда находится вода.

Индивидуальное отопление позволяет жильцам жить в тепле, комфорте, а также не зависеть от действий и тарифов коммунальных служб.

Сегодня в Тюмени насчитывается 33 новостройки с индивидуальной системой отопления:

ЖК Акварель;
ЖК Преображенский;
Микрорайон Европейский;
Квартал Новин;
ЖК Первый Плехановский;
ЖК Олимпия;
ЖК Тесла парк;
ЖК Юго-Западный;
ЖК Орион (6 квартал);
ЖК Осипенко;
ЖК Зеленый мыс;
ЖК Заречный;
ЖК Восточный;
Микрорайон Дружба;
ЖК Новоантипинский;
ЖК Звездный городок;
ЖК Центральный;
Клубный дом Тихая пристань;
ЖК Ожогино;
ЖК Просторный;
ЖК Квартет;
Жилой микрорайон Чемпионский;
ЖК Гармония;
ЖК Москва;
ЖК Комфорт - клуб;
ЖК Шоколад.

Новостройки с подземной парковкой в Тюмени

Парковки около строящихся зданий – это большая необходимость. А если парковка подземная, то это несколько повышает цену жилья, но зато упрощает жизнь автомобилистам и окружающим людям. Автомобиль, который поставили на подземную парковку, никому не мешает на улице, экономит пространство около дома. У автовладельца не возникает мыслей, куда же припарковать свою машину, из-за чего может последовать расположение на ближайшем газоне или тротуаре, если нет парковочных места на наземной парковке.

Подземная парковка очень удобна тем, что в зимние морозы автомобиль всегда заведется, так как находится в тепле, а также не нужно убирать с машины снег. К тому же подземные паркинги оснащаются системами видеонаблюдения и пожарными датчиками, обеспечивая полную безопасность. Подземные парковки имеют специальное напольное покрытие и разрабатываются с учетом того, чтобы, встретившись, 2 автомобиля смогли разъехаться. Для обеспечения безопасности для наземных и подземных парковок предусмотрена охрана.

Новостройки Тюмени, которые имеют паркинги подземного типа:

ЖК Акварель;
Квартал Новин;
ЖК Кристалл;
ЖК Олимпия;
Микрорайон Правобережный;
ЖК Тесла парк;
ЖК Юго-Западный;
ЖК Орион (6 квартал);
ЖК Финский залив;
ЖК Осипенко;
ЖК Хауз-клаб;
ЖК Заречный;
Микрорайон Дружба;
ЖК Новоантипинский;
Клубный дом Тихая пристань;
ЖК Ожогино;
ЖК Просторный;
ЖК Квартет;
ЖК Гармония;
ЖК Славутич;
ЖК На Герцена.

Если вы хотите приобрести жилье в строящемся жилом комплексе Тюмени, расположенном в центральной части города или на его окраинах, ознакомьтесь с предложениями на сайте. Каждый жилой комплекс имеет описание, которое позволит оценить все плюсы предлагаемого жилья.

Большинство счастливчиков перед новосельем делают полный ремонт новой квартиры. Уникальный дизайн вашей кухне или студии придаст столешница из искусственного камня. Изделия из акрила и кварцевого агломерата — это не только красиво и стильно, но и экологично, гигиенично, долговечно! Вы можете также заказать подоконники из искусственного камня для своей новой квартиры. Огромное разнообразие дизайнерских решений, которые легко позволяет реализовать искусственный камень, подчеркнет индивидуальность вашего жилища и сделает ваш дом уютным.

Новостройки Тюмени

Какие новостройки вас интересуют?